Blog
-
22.06.2020 11:11
Pre koho je určená virtuálna (3d) prehliadka nehnuteľností?
Kedy by ste mali dať vyhotoviť virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti? • ak chcete svoju nehnuteľnosť predať rýchlo • ste otvorení k efektívnym a moderným formám predaja • chcete veľkolepú prezentáciu, ktorá ovplyvňuje emócie záujemcov • nechcete, aby váš domov bol...
-
01.04.2020 09:40
Realitný trh v karanténe
Pred troma týždňami ešte bolo všetko normálne. Ráno som sa stretla s predávajúcim a kupujúcim u notára, kde podpísali kúpnu zmluvu. Pokračovali sme v banke, kde sa vykonal prevod kúpnej ceny. Prepísali sme energie u plynárov aj energetikov a odovzdala som návrh na vklad vlastníckeho práva do...
-
14.01.2020 15:20
Daňové priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2020
Daňové priznanie je povinný podať každý daňovník (fyzická ako aj právnická osoba), ktorej vznikla daňová povinnosť (t.j. stala sa vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane). Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia, ktoré nasleduje po...
-
21.01.2019 14:17
70 % územia Slovenska nie je správne zakreslené na pozemkových mapách
Minulý týždeň som sa zúčastnila workshopu, ktorý sa venoval praktickým otázkam pozemkového práva. Bolo to veľmi zaujímavé a poučné. Dozvedeli sme sa veľa o katastri, o dôležitosti správného uvádzania druhu pozemku z hľadiska zdaňovania pred, počas a po výstavbe domu, kedy sa musí predajca...
-
12.07.2018 09:02
Aké sú zmeny od 1.7. 2018 v poskytovaní úverov klientom?
Postupne sa zníži podiel úverov, ktoré by klientov v porovnaní s ich príjmom neprimerane zadlžili. Ide o úvery, pri ktorých celkový dlh (vrátane nového úveru) prevyšuje 8-násobok čistého ročného príjmu žiadateľov o úver (tzv. debt to income,...
-
15.02.2018 16:59
Čakáte na lepšie časy?
Je dosť príkladov na to, že nádej na viac peňazí, odsúvanie príležitosti alebo nedbalosť môžu predstavovať značné materiálne straty. Povedzme, že keď niekto vlastní - niekedy nielen jednu - nehnuteľnosť, ale nechce ju ani predať ani prenajať. Obáva sa "nevychovaných" nájomníkov alebo nízkej...
-
14.02.2018 10:40
Žiadosť o ponechania práva náhradného užívania pozemku
Ak máte pridelený pozemok v náhradnom užívaní a do 28. februára si nepodáte návrh na pokračovanie jeho užívania, môže sa stať, že o pozemok prídete. Viac o problematike prečítate tu. Formulár žiadosti nájdete tu.
-
13.11.2017 09:31
Sprostredkovateľská zmluva musí byť písomná!
Za uplynulé obdobie došlo k významnej zmene v otázke aplikácie sprostredkovateľskej zmluvy. Táto, ako viete, je kľúčová v realitnom biznise. Ak realitná kancelária uzatvára sprostredkovateľskú zmluvu s občanom, je povinná ju mať v písomnej...
-
26.07.2017 13:17
Podali ste súkromný inzerát na predaj Vašej nehnuteľnosti? Budete prekvapení, koľko realitiek ju ponúka bez Vášho povolenia!
Veľmi a čoraz viac rozšíreným fenoménom v oblasti predaja nehnuteľností je predaj bez súhlasu a vedomia majiteľa. Krádež inzercie. Podali ste súkromný inzerát alebo ste poverili jednu realitnú kanceláriu predajom. A čuduj sa svete! - inzerát s rovnakými fotografiami, dokonca aj doslovne...
-
10.07.2017 14:29
Viete aké sú povinnosti realitného makléra? Bezproblémovo zrealizovať realitný obchod
Veľa ľudí je presvedčených o tom, že hladko zvládnu predaj svojej nehnuteľnosti aj bez asistencie realitného makléra. Najčastejšie ich vedie k tomu presvedčeniu výška provízie makléra a to, že za jeho prácu považujú iba inzerovanie realít. Predaj nehnuteľností však môže byť zložitý proces, hlavne v...
Realitné tipy
-
30.04.2015 07:52
Čo je úverový register?
Úverový register je skrátený názov pre Spoločný register bankových informácií (SRBI). Ak banka nahliadne do registra, vo výpise z neho môže zistiť o vás zistiť niekoľko údajov. Aké? https://reality.etrend.sk/byvanie/uverovy-register-ake-informacie-o-nas-prezradza.html
-
04.03.2015 12:08
Prenajímate nehnuteľnosť? Blíži sa termín podania daňového priznania, zmeny v tlačive
Zrušila sa samostatná evidencia pre prenajímateľov nehnuteľností. Tabuľku číslo 1a vyplníte v prípade, ak máte príjmy z podnikania, inej samostatne zárobkovej činnosti, z prenájmu a použitia diela a umeleckého výkonu a vediete daňovú evidenciu. Tiež sa vypĺňa...
-
14.01.2015 14:20
Aké prílohy podať s priznaním dane z nehnteľností?
Tu môžete článok prečítať pohodlne vo formáte pdf
-
10.12.2014 19:58
Vysoká predajná cena = ťažký a dlhý predaj!
Skúsenosti jasne ukazujú, že v prvých 3-4 týždňoch predaja je o nehnuteľnosť najvyšší záujem. Ak je ponuková cena nehnuteľnosti príliš vysoká, nehnuteľnosť má menej obhliadok (prípadne žiadne), čo znamená malú šancu na predaj, dlhší čas na trhu a kvôli postupnému znižovaniu ceny aj nižšiu konečnú...
-
11.11.2014 10:41
Aká je Vaša mienka o provízii realitných maklérov?
Dobrý informatívny článok uzrel svetlo sveta, možno, že podľa neho aj Vy prehodnotíte svoj postoj k oceneniu práce realiťákov po jeho prečítaní.
-
21.10.2014 15:58
Máte vysoké splátky hypoúveru a rozmýšľate o zmene úverujúcej banky?
Tak tento článok je pre Vás, čítajte!
-
12.09.2014 20:52
Zmena pri platení dane po zdedení nehnuteľnosti od 1. novembra 2014
Novela zákona zavádza novú výnimku pri daniach z nehnuteľností. Ak dedič nadobudne dedením nehnuteľnosť v priebehu roka, daňová povinnosť mu vzniká už prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo...
-
06.08.2014 09:54
Na čo nezabudnúť pri darovaní nehnuteľnosti (vzor zmluvy)
Čítajte viac: https://magazin.reality.sme.sk/c/7316480/na-co-nezabudnut-pri-darovani-nehnutelnosti-vzor-zmluvy.html#ixzz39b2mc5Nl
-
01.08.2014 10:05
Presný návod, ako môžete predať poľnohospodársky pozemok
Kto chce vkladať ponuky do registra ponúk prevodu vlastníctva poľnohospodárskeho pozem ku, musí mať elektronický občiansky preukaz a čítačku. Alebo poveriť niekoho iného, kto ich má. Čítajte viac:...
-
21.07.2014 12:42
Kupovať byt zaťažený hypotékou je síce náročnejšie, ale nie nemožné.
Najľahšie riešenie je prevod hypotekárneho úveru z predávajúceho na kupujúceho. Vtedy si najskôr banka overí finančné možnosti kupujúceho a jeho schopnosť splácať už existujúci úver. Po odobrení bankou predávajúci a kupujúci pristúpia k prevodu vlastníckeho práva k...